• Toan Broker

5 lý do lựa chọn đầu tư Second home

Xuất hiện lần đầu tiên tại Pháp vào những năm đầu của thập niên 60, mô hình ngôi nhà thứ hai hay còn gọi là second home đã và đang trở thành xu hướng thịnh hành tại nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam.

Dù chỉ mới manh nha tại thị trường Việt Nam vào những năm đầu của thế kỷ 21, thế nhưng không vì thế mà mô hình “ngôi nhà thứ 2” này lại trở nên kém hấp dẫn trong mắt giới đầu tư. Nhất là khi đời sống vật chất của người Việt ngày một được cải thiện, những mô hình nhà ở chú trọng không gian sống cũng từ đó được quan tâm hơn.


Second home còn có ý nghĩa là một kênh đầu tư sinh lời, tích lũy tài sản và khẳng định vị thế chủ nhân.

Dưới đây là 5 lý do:

  1. Lợi thế "đặc sản" khí hậu

Tình trạng quá tải dân số tại các thành phố lớn, sự khan hiếm về không gian sống xanh, ô nhiễm môi trường và hơn hết chính là dịch bệnh đã khiến nhiều người có xu hướng tìm về chốn ngoại ô trong lành.

Theo đó, những ngôi nhà tọa lạc tại khu vực ngoại ô, cách xa trung tâm, đảm bảo những điều kiện riêng tư, như: Tránh xa tiếng ồn, không khí trong lành, thông thoáng, an ninh thắt chặt nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư. Đặc biệt, trong 2 năm trở lại đây, khi dịch bệnh bùng phát tại các thành phố lớn, mô hình second home trở thành từ khóa hot trong ngành bất động sản khi đón nhận luồng quan tâm lớn từ những gia đình có nhu cầu mua để ở.

Không phải ngẫu nhiên mà thời gian gần đây các NĐT lớn cùng lúc đổ về vùng núi hay biển để tìm kiếm cơ hội, những nơi có tiềm năng để phát triển thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, khí hậu trong lành, mát mẻ, có cảnh quan đẹp phù hợp cho du lịch khám phá.

  1. Xu hướng làm việc Work from home

Có thể nói, chuỗi ngày work from home do ảnh hưởng của dịch bệnh đã thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm ngôi nhà thứ hai trở nên hot ngay trong đại dịch. Giờ đây, chuyển dịch về vùng ven hoặc những vùng sinh thái sinh sống không còn là lựa chọn của người có thu nhập trung bình mà ngay cả giới thượng lưu cũng đang có xu hướng tìm vùng đất mới thay vì trú ẩn trong những dãy nhà hạng sang tại các đô thị đất chật người đông.

  1. Vị trí địa lý

Vị trí địa lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, hầu hết Second Home đều được xây dựng ở vị trí “vàng” với nhiều tiện ích xung quanh cùng cơ sở giao thông, hạ tầng thuận tiện cho việc đi lại

Bên cạnh đó, hầu hết các Second Home đều có sẵn những lợi thế về view. Cụ thể, Second Home thường được xây dựng ở khu vực gần biển, núi, hồ hay những nơi có cảnh đẹp,…

  1. Tiềm năng đầu tư sinh lời

Theo các chuyên gia, giá đất ở thời điểm mua sẽ quyết định trực tiếp đến hiệu quả đầu tư. Nếu nhà đầu tư xuống tiền vào thời điểm giá bán bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của sản phẩm, kỳ vọng bán lại để kiếm lời rất khó khăn.

Mặt bằng giá đất còn rất mềm ở các tỉnh lân cận các Thành Phố lớn ...Với những khoản vốn vừa phải là có thể đầu tư sở hữu được một khu đất đẹp, diện tích rộng hơn nhiều so với đầu tư ở các khu vực đang và đã phát triển hoặc sở hữu được một căn Second home ở một dự án đầy đủ tiện ích, cảnh quan đẹp.

Ngay trong năm 2020 khi dịch bệnh gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư đã xem đây là cơ hội tốt để sở hữu second home với giá thành hợp lý

  1. Sở hữu lợi ích kép - vừa sử dụng, vừa khai thác vận hành cho thuê

Nhiều sản phẩm second home được kiến tạo với phong cách mới lạ, không gian cá tính tại các thành phố du lịch trọng điểm đang có tiềm năng trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa giúp họ tối đa hóa lợi nhuận từ việc khai thác kinh doanh bởi khả năng lấp đầy lớn.

Trước xu hướng sở hữu second home tại Việt Nam, đơn vị nghiên cứu thị trường Savills nhận định, Việt Nam đang là điểm đến phù hợp đối với người muốn sở hữu nhà nghỉ dưỡng. Không chỉ nhằm thể hiện đẳng cấp cá nhân, second home còn mang lại lợi ích kép, vừa nghỉ dưỡng vừa sinh lời dưới hình thức cho thuê lại trong khoảng thời gian không sử dụng

Theo Telegraph, Việt Nam đang là một trong 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng second home nghỉ dưỡng cao nhất thế giới. Với nguồn cung chất lượng từ các đơn vị triển khai uy tín, tiềm lực mạnh và năng lực đã được minh chứng qua hàng loạt dự án thành công, thị trường second home Việt Nam được nhận định sẽ bước vào giai đoạn thịnh vượng trong những năm tới.


2 views